Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

О реализации преимущественного права выкупа недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства

О вопросах применения федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в городе Твери

В августе 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

Суть закона - оказание адресной поддержки предприятиям малого и среднего предпринимательства. Закон устанавливает льготные условия приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества для малого и среднего бизнеса. Закон распространяется на помещения, находящиеся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности.

При отчуждении (приватизации) арендуемого недвижимого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости. Существенным моментом является право арендатора оплачивать выкупаемое имущество в рассрочку, срок которой устанавливается законодательством субъекта РФ, но не менее 5-ти лет (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 158-ФЗ). В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, в случае, если законом субъекта РФ не установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, предусмотренный статьей 5 Федерального закона, применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, равный пяти годам.

Преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства не носит бессрочный характер, указанная льгота действует только до 01 июля 2018 года.

Право приватизации может быть реализовано при соблюдении также ряда условий. В частности, есть требование к непрерывной продолжительности договора аренды и др. Кроме того, закон предусматривает право субъектов РФ и муниципалитетов утверждать перечни помещений, которые не могут быть приватизированы. И наконец, есть требования, установленные Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ, и к самим субъектам малого и среднего предпринимательства.

В данном разделе сайта представлена информация для арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства по порядку реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества и рассмотрению обращений арендаторов по вопросам внесения изменений в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов.


Законодательная база

Информация для арендаторов — субъектов малого и среднего предпринимательства, для реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ

Порядок рассмотрения обращений арендаторов по вопросам внесения изменений в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов

Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов

Контактная информация