Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ указанные выше правила применяются также к сделкам, совершаемым с имуществом несовершеннолетнего его родителями.

Таким образом, с целью обеспечения соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства с заявлением о выдаче соответствующего разрешения.

Согласно ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.

Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.