Ипотека как обеспечение по цифровым финансовым активам: поправки о ее регистрации внесены в Госдуму

Хотят ввести механизм регистрации ипотеки, которая обеспечивает обязательства по цифровым финансовым активам (ЦФА). Он дополнительно защитит права инвесторов и даст больше возможностей привлекать финансирование.

Чтобы зарегистрировать такой залог, надо будет представить в Росреестр электронное решение о выпуске ЦФА. При этом не нужно подавать договор ипотеки, его копию и документ, который подтверждает возникновение обеспеченного обязательства (с. 3 проекта).

До регистрации покупать "ипотечные ЦФА" и совершать сделки, которые связаны с их приобретением, нельзя (с. 4 проекта).

Есть и другие новшества. Так, договор любого залога (как обеспечения по ЦФА) планируют считать заключенным с момента зачисления данных активов первому обладателю.

Поправки могут вступить в силу через месяц со дня опубликования закона.

Начало активности (дата): 26.03.2026 09:29:04