Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

В соответствии со статьей 23 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – Закон), в случае исключения из региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп (далее – региональная программа), многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных в установленном порядке закрывающимися, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тверской области или муниципальному образованию Тверской области, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

В данном случае, средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме, перечисляются владельцем специального счета или Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - региональный оператор) на основании письменного заявления собственника такого помещения либо его представителя о возврате средств фонда капитального ремонта (далее - заявление) и документов, перечень которых установлен постановлением Правительства Тверской области от 09.12.2020 № 628-пп «Об утверждении Перечня документов, представляемых владельцу специального счета или региональному оператору, для осуществления возврата средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома», на указанный собственником помещения в многоквартирном доме банковский счет.       

Документы, представляемые владельцу специального счета или региональному оператору, для осуществления возврата средств фонда капитального ремонта:

1) заявление собственника помещения о возврате средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома с указанием:

- местоположения многоквартирного дома, в отношении помещений в котором подается заявление о возврате средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

- фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), если заявитель является физическим лицом;

- реквизитов юридического лица, если заявитель является юридическим лицом;

- реквизитов банка и номера банковского счета, на который будет осуществляться возврат средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

2) копия документа, удостоверяющего личность собственника жилого помещения - физического лица (выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении собственника - юридического лица);

3) копия документа, удостоверяющего личность представителя собственника помещения, а также нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя собственника действовать от имени собственника (в случае представления документов представителем собственника);

4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающая право собственности на помещения в многоквартирном доме, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня представления заявления, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта;

5) копия правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка);

6) копия последнего выставленного платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт, в котором указаны реквизиты (наименование) владельца специального счета или регионального оператора.

Владельцу специального счета или региональному оператору представляются копии документов, заверенные нотариально или оригиналы документов с их копиями. При этом копии документов заверяются должностным лицом владельца специального счета или регионального оператора, принимающим документы, после чего их оригиналы возвращаются заявителю.

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть поданы одним из следующих способов:

1) путем личного обращения к владельцу специального счета, региональному оператору или в МФЦ. В этом случае копии с подлинников документов предоставляются заверенные в установленном порядке или снимает и удостоверяет их при сверке должностное лицо владельца специального счета, регионального оператора или МФЦ;

2) посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. В этом случае документы представляются в виде копий, заверенных в установленном законодательством порядке.

Заявление подлежит регистрации в день его поступления. Собственнику помещения в многоквартирном доме либо его представителю выдается расписка в получении заявления и прилагаемых к нему документов с указанием их перечня и даты их получения.

Владелец специального счета или региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления проверяет полноту и достоверность прилагаемых к нему документов и принимает решение о возврате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме.

В случае представления неполного комплекта документов, а также в случае наличия в представленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений владелец специального счета или региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления направляет собственнику такого помещения уведомление с указанием на необходимость представления недостающих документов и (или) устранения недостоверных и (или) противоречивых сведений в них.

Возврат средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется владельцем специального счета или региональным оператором в течение 30 календарных дней со дня принятия владельцем специального счета или региональным оператором решения о возврате денежных средств.