Муниципальное унитарное предприятие «Тверькомнедвижимость» (МУП «Тверькомнедвижимость»)

1. Общая информация о МУП:

И.о. директора МУП - Демичева Марина Валентиновна;

свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица от 24.10.2001 № 2182-01;

Юридический адрес предприятия: 170100, г. Тверь, ул. Трехсвятская, д. 6

местонахождение предприятия, почтовый адрес - 170100, г. Тверь, ул. Трехсвятская, д.6, телефон/факс: (4822) 33-15-18, 35-76-08;

адрес электронной почты: tkn69@yandex.ru;

режим работы предприятия: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), суббота, воскресенье - выходной.

часы личного приема граждан сотрудниками предприятия:

- директор - вторник, четверг с 14.00 до 16.00

- заместитель директора - понедельник, среда с 14.00 до 16.00

- главный бухгалтер - понедельник, четверг с 14.00 до 16.00

- главный экономист - понедельник, четверг с 14.00 до 16.00

- инженер-энергетик - понедельник, четверг с 14.00 до 16.00

- администраторы - ежедневно с 14.00 до 16.00 кроме выходных дней.

2. В соответствии с уставом предприятие создано с целью содержания и эксплуатация отдельных объектов недвижимости г. Твери.

К предметам деятельности предприятия относятся:

эксплуатация и техническое содержание отдельно стоящих зданий, встроено-пристроенных помещений и других объектов недвижимости муниципальной собственности;

ведение учета площадей арендуемых организациями, расчет стоимости оплаты коммунальных услуг;

заключение договоров на оказание коммунальных услуг с их поставщиками, заключение договоров на техническое обслуживание нежилых помещений с арендаторами и прочих договоров в соответствии с действующим законодательством;

проведение капитального и текущего ремонта зданий в установленные сроки в соответствии со сметой затрат и утвержденным планом предприятия;

обеспечение подготовки зданий для эксплуатации в летних и зимних условиях;

осуществление контроля за качеством выполняемых работ по ремонту субподрядными организациями и предприятиями;

участие в разработке планов развития объектов нежилого фонда муниципальной собственности г. Твери;

привлечение инвестиций для выполнения своих основных функций;

все виды деятельности, требующие специальное разрешение (лицензию), предприятие вправе осуществлять только после получения указанной лицензии;

ведение необходимой технической документации по оборудованию.

3. Порядок оказания услуг определяется условиями договоров:

Предприятие оказывает услуги Управляющего по эксплуатации и содержанию объектов недвижимости в рамках договоров с владельцами (собственниками, арендаторами).

договор на предоставление эксплуатационных услуг по содержанию здания:

- услуги по технической эксплуатации внутренних инженерных систем, оборудования, коммуникаций, конечных устройств и арматуры, в т.ч.: систем отопления (включая встроенный тепловой пункт, КИП, автоматику, приборы учета); систем горячего и холодного водоснабжения и пожаротушения (включая встроенную насосную станцию, автоматику, узлы учета); систем канализации, дренажей и водостоков; систем электроснабжения (включая электроарматуру, электрооборудование, электроустановки, приборы учета, цепи заземления, распределительные и вводные шкафы, электросиловые установки встроенного теплового пункта и насосных);

- услуги по организации и проведению капитального и текущего ремонтов мест общего пользования здания (конструктивных элементов, инженерных сетей и коммуникаций);

- услуги по уборке мест общего пользования здания;

- услуги по уборке прилегающей к зданию территории.

агентский договор на оказание услуг:

- централизованная передача комплекса коммунальных услуг от поставщиков к владельцам (собственникам, арендаторам) здания: электроэнергия, теплоэнергия, горячее и холодное водоснабжение, сброс сточных вод (канализация), сброс ливневых вод (дренаж), вывоз мусора (ТБО, КГО) и т.п.;

- централизованная передача комплекса дополнительных услуг от поставщиков к владельцам (собственникам, арендаторам) здания: охрана; обслуживание охранной, п/пожарной сигнализаций, системы видеонаблюдения; механизированная уборка прилегающей к зданию территории (вывоз снега, очистка кровель) и т.п.;

В период действия договоров предприятие (Управляющий) несет ответственность за техническую исправность инженерных сетей и коммуникаций здания. Предприятие (Управляющий) выполняет свои обязанности по договорам лично, а в отдельных случаях с привлечением третьих лиц. Порядок оказания услуг, стоимости, оплаты услуг, ответственности сторон регламентирован договорами.

Тарифы на эксплуатационные услуги разрабатываются предприятием, самостоятельно исходя из технических и иных особенностей здания, согласовываются с департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, департаментом экономики, инвестиций и промышленной политики администрации г. Твери.

Коммунальные и дополнительные услуги передаются владельцам (собственникам, арендаторам) здания по тарифам коммунальных служб, поставщиков. За передачу услуг по агентским договорам взимается минимальное агентское вознаграждение.

4. Стоимость предоставляемых предприятием услуг определена в плане финансово-хозяйственной деятельности (ФХД), утвержденным постановлением администрации города Твери на каждый финансовый год. На 2011 год план финансово-хозяйственной деятельности предприятия утвержден постановлением администрации города Твери от 23.07.2010 № 1709 «Об утверждении плана финансово-хозяйственной деятельности МУП «Тверькомнедвижимость».

5. Основным направлением деятельности муниципального унитарного предприятия «Тверькомнедвижимость», созданного в 2001 году является эксплутационное обслуживание отдельных объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Твери. К этим объектам относятся имущественные комплексы, расположенные по адресам:

ул. Трехсвятская, д. 6, общей площадью 8814,4 кв. м.

ул. Ерофеева, д.5, общей площадью 4115,6 кв.м.

ул. П. Савельевой, д.31, общей площадью 4516,5 кв.м.

П. Химинститут, д.46, общей площадью 686,0 кв.м.

Один из основных принципов работы предприятия - принцип «самофинансирования», то есть средства для осуществления своей деятельности предприятие получает в рамках договоров на предоставление эксплуатационных услуг от арендаторов муниципальных зданий.

Целью дальнейшего развития предприятия относятся увеличение доходов, повышение качества услуг, предоставляемых арендаторам, повышение коммерческой привлекательности объектов муниципального нежилого фонда.

6. Результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия за 2010 год представлены следующими показателями:

доходы составили - 13847,0 тыс. руб.;

расходы - 12926,0 тыс. руб.;
прибыль до налогообложения - 921,0 тыс. руб.;
размер уставного фонда - 102,0 тыс. руб.;
кредиторская задолженность - 3224,0 тыс. руб.;
дебиторская задолженность - 2178,0 тыс. руб.