Товарищество собственников жилья «Голландская-16»

Раздел 1:Общая информация

Полное наименование организации

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «Голландская-16»

Регион

Тверская область

Свидетельство о государственной регистрации

ОГРН 1116952032636, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области, 19 июля 2011 г.

Адрес

170121, г. ТВЕРЬ, ул.ГОЛЛАНДСКАЯ, д. 16

Режим работы:

9.00 - 18.00, личный прием в согласованное время.

Состав правления

Алябышева Наталья Михайловна - председатель правления Алтунбаев Даниил Владимирович - член правления

Любимов Сергей Николаевич - член правления

Лебедева Елена Николаевна - член правления Сладков Геннадий Васильевич - член правления

Телефон председателя

Адрес электронной почты

Моб.8-909-269-93-30, т/ф.34-12-85

alnami@yandexl.ru

Состав ревизионной комиссии

Соболева Наталья Владимировна

Бондарев Павел Сергеевич Никонова Анна Валерьевна

Сведения о членстве ТСЖ в объединениях

Не имеет

Виды деятельности

ТСЖ «Голландская-16» осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):

· 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда

· 70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда

Дополнительная информация

Многоквартирный дом № 16 по ул.Голландская г.Твери является объектом завершенного строительства, осуществленного посредством долевого участия граждан, первая очередь которого введена в эксплуатацию в сентябре 2011 года, вторая очередь - в июле 2012 года.

ТСЖ «Голландская-16» приступило к управлению многоквартирным домом № 16 по ул.Голландская г.Твери с октября 2011 года.

2011 - 2012 гг.

Раздел 2:Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества

Смета доходов и расходов

Товарищества собственников жилья «Голландская-16» на 4-ый квартал 2011 года

и на 2012 год

Доходы:

- обязательные платежи, связанные с содержание общего имущества дома - 45570,17 руб.

- средств централизованного фонда, предназначенного для организации работы ТСЖ, приобретения инвентаря, оргтехники - 127131,60 руб.

Тариф централизованного фонда:

30 руб./ кв.м. (единоразовый сбор)

Тариф по содержанию дома:

· жилые помещения: 12 руб./ кв.м;

· нежилые помещения: 3,4 руб./ кв.м;

Утверждено

Решение общего собрания

Членов ТСЖ «Голландская-16»

Протокол № 2 от 02 ноября 2011 г.

Расходы:

- фонд заработной платы - 43749,2 руб./м-ц;

- услуги банка - 700 руб./ месяц;

- канцелярские товары 300 руб./месяц;

- хозяйственные расходы - 500 руб./ месяц;

- телефонные переговоры - 300 руб./ месяц;

- приобретение контейнеров для вывоза мусора, мебели, оргтехники и пр.

S жилых помещений - 3623,48 кв.м.

S гаражей (1-я очередь) - 614,24 кв.м.

S общая - 4237,72 кв.м.

ПРОТОКОЛ № 2

Общего собрания членов ТСЖ «Голландская-16»

г.Тверь 02 ноября 2011 года.

Количество жилых помещений (квартир) в доме - 56;

Количество не жилых помещений (гаражей, 1-я очередь) - 15;

Всего помещений в метрах общей площадью 4240,72 кв.м., в том числе:

жилых - 3623,48 кв.метра; не жилых - 617,24 кв.метра.

Общее количество голосов собственников - 1 голос = 1 кв.метру общей площади.

Общее собрание членов ТСЖ «Голландская-16» в форме заочного голосования созвано по инициативе Председателя Правления, собственника жилого помещения (квартира № 37)- Алябышевой Натальи Михайловны после проведения 22 октября 2011 года общего собрания членов ТСЖ «Голландская-16» путем совместного присутствия собственников на данном собрании, признанного не состоявшимся в связи с отсутствием кворума.

Голосование членов ТСЖ «Голландская-16» проводилось в соответствии с подпунктом 8 пункта 10.4 Устава членов ТСЖ «Голландская-16» в два этапа:

- Первый этап - посредством личного участия в обсуждении, голосовании по вопросам повестки дня и подписания листа опроса;

- Второй этап - посредством выдачи и сбора бюллетеней в период с 22 октября 2011 г. по 02 ноября 2011 г.

Бюллетени (решения членов ТСЖ) по вопросам повестки дня общего собрания получены собственниками 56 жилых помещений и 15 - не жилых, что составляет 100% от количества помещений.

По результатам подсчета голосов, в том числе по бюллетеням, в собрании приняли участие 3306,09 голосов собственников помещений (в т.ч. жилых 2933,07, не жилых 373,02) или 77,96 % от общего числа голосов собственников.

Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Кворум для проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Повестка дня:

1. Утверждение штатного расписания ТСЖ «Голландская, 16».

2. Утверждение размера обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома.

3. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Голландская, 16» на 4-ый квартал 2011 года и 2012 год.

4. Утверждение статей расходования средств централизованного фонда, предназначенного для организации работы ТСЖ, приобретения инвентаря, оргтехники.

5. О порядке внесения платежей на содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги.

По первому вопросу:

Слушали: Об утверждении штатного расписания ТСЖ «Голландская, 16» c 01 октября 2011 года.

Решили: Утвердить штатное расписание ТСЖ «Голландская-16» c 01 октября 2011 года.

Голосовали: За - 3306,09 голосов - 100%;

Против - 0 голосов - 0%

Воздержались - 0 голосов - 0%

По второму вопросу:

Слушали: Об Утверждение размера обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Решили: Утвердить размер обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере:

Тариф с квартир - 12 руб. за 1 кв.м.; Тариф с гаражей - 3,4 руб. за 1 кв.м.

Голосовали: За - 3227,27 голосов - 97.62%;

Против - 78,82 голосов - 2,38 % (кв.14)

Воздержались - 0 голосов - 0

По третьему вопросу:

Слушали: О смете доходов и расходов ТСЖ «Голландская-16» на 4-ый квартал 2011 года и 2012 год.

Доходы:

- обязательные платежи, связанные с содержание общего имущества дома - 45570,17 руб.

- средств централизованного фонда, предназначенного для организации работы ТСЖ, приобретения инвентаря, оргтехники - 127131,60 руб. (Sжил.+Sнежил.)х30 руб.

Тариф централизованного фонда: 30 руб./ кв.м.

Расходы:

- фонд заработной платы - 43749,2 руб./месяц;

- услуги банка - 700 руб./ месяц;

- канцелярские товары 300 руб./месяц;

- хозяйственные расходы - 500 руб./ месяц;

- телефонные переговоры - 300 руб./ месяц;

- приобретение контейнеров для вывоза мусора, мебели, оргтехники и пр.

Решили: Смету доходов и расходов ТСЖ «Голландская-16» на 4-ый квартал 2011 года и 2012 год утвердить.

Голосовали: За - 3227,27 голосов - 97.62%;

Против - 78,82 голосов - 2,38 % (кв.14)

Воздержались - 0 голосов - 0

По четвертому вопросу:

Слушали: О расходовании средств централизованного фонда, предназначенного для организации работы ТСЖ, приобретения инвентаря, оргтехники.

Решили: Утвердить статьи расходовании средств централизованного фонда, предназначенного для организации работы ТСЖ, приобретения инвентаря, оргтехники в соответствии со сметой доходов и расходов.

Голосовали: За - 3306,09 голосов - 100%;

Против - 0 голосов - 0%

Воздержались - 0 голосов - 0%

По пятому вопросу:

Слушали: О порядке внесения платежей на содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Решили: Информацию принять к сведению.

Председатель собрания Н.М.Алябышева

Секретарь собрания И.А.Голубева

Проверка годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ ревизионной комиссией и аудит по итогам деятельности за 2012 год не проводились.

Раздел 3:Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2012 году, порядке и условиях их предоставления

  1. Предоставление коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.
  2. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества (предоставление услуг сети Интернет, кабельного телевидения, иное).
  3. Техническое обслуживание общего имущества и общедомовых приборов учета.
  4. Работы по благоустройству и озеленению территории.
  5. Учет собственников помещений.
  6. Подготовка МКД к зимним условиям.
  7. Разное (обслуживание системы газоснабжения, домофонов, аварийное обслуживание, приобретение хоз.инвентаря и пр.)

Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества не составлялся в связи с тем, что дом является новым.

Сведения о заключении ТСЖ договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

· Договор энергоснабжения № 10-600001 от 01.09.2011 г. - оплата по фактическому объему потребления по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;

· Договор газоснабжения для бытовых нужд населения № ТГР-Н-0622 от 03.10.2011 г. - оплата по индивидуальным приборам учета;

· Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, газопроводов и сооружений на них жилищного фонда № 812 от 15.11.2011 г. - стоимость выполняемых работ по договору составляет 81 395 руб.23 коп в год, в т.ч. НДС - 18%;

· Договор на водоснабжение и водоотведение № 4488 от 07.10.2011 г. - оплата по фактическому объему водопотребления и водоотведения по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;

· Договор КГО № 646 от 12.10.2011 г. (вывоз крупногабаритных отходов) - стоимость по договору вывоза одного контейнера составляет 2342 руб. 05 коп., в т.ч. НДС - 18%;

· Договор на диспетчерское обслуживание № 12425/12-ТФ от 01.01.2012 г., заключенный с ОАО Ростелеком (Интернет, телефония и интерактивное телевидение через одну розетку) - по договору оплату производит ОАО Ростелеком на расчетный счет ТСЖ в сумме 2500 руб. единовременно в годовом исчислении;

· Договор о совместной деятельности № 64 от 05.04.2012 г. с ООО «Фаст Линк» на услуги связи - по договору оплату за потребляемую энергию производит ООО «Фаст-Линк» на расчетный счет ТСЖ, потребляемая мощность в месяц не превышает 16,56 квт;

· Договор с ФГУП «Почта Росси» № 388-ПП на прием платежей от населения от 01.02 2012 г.

- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2012 год не зафиксировано.

- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД не установлено.

- К административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД ТСЖ «Голландская-18» не привлекалось.

Раздел 4:Информация о средствах Товарищества.

1. Решением общего собрания членов ТСЖ от 02.11.2011 г., протокол № 2, утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома:

Тариф по жилому помещению - 12 руб. за 1 кв.м.; Тариф по нежилому помещению - 3,4 руб. за 1 кв.м.

2. Решением общего собрания будущих собственников (дольщиков) от 31.05.2011 г., протокол №1 сформирован централизованный фонд в размере 30 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Раздел 5:Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в МКД, и тарифы на них

пп

Наименование

услуги

Исполнитель

Тариф

(в руб.)

Ед.

измер.

Кем установлен тариф

1..

Газоснабжение

ТСЖ по договору с ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь»

3,18

Куб.м

РЭК

Тверской области

3.

Электроэнергия

ТСЖ по договору с ОАО «Тверьэнергосбыт»

2,87

кВт

РЭК

Тверской области

4.

Освещение мест общего пользования

ТСЖ по договору с ОАО «Тверьэнергосбыт»

2,87

кВт

(для собственников - кв.м.)

РЭК

Тверской области

5.

Водоснабжение

ТСЖ по договору с ООО

«Тверь Водоканал»

14,47

(12,26+18% НДС)

Куб.м

Договор на водоснабжение и водоотведение № 4488 от 07.10.11 г.

6.

Водоотведение

ТСЖ по договору с ООО

«Тверь Водоканал»

14,79

(12,53+ 18% НДС)

Куб.м

Договор на водоснабжение и водоотведение № 4488 от 07.10.11 г.

7.

Вывоз КБО

МУП «Тверьспецавтохозяйство»

2342

контейнер

Договор № 646/КГО от 12.10.2011 г.

8

Техническое обслуживание газового оборудования

ОАО

«Тверьоблгаз»

0,02

Кв.м.

Договор № 812 на ТО


Все расчеты за потребленные ресурсы газо-, водо-, эдектроснабжение ведутся по индивидуальным приборам учета, установленным в жилых (нежилых) помещениях. Социальная норма потребления не применяется.

2013 год

Раздел 2: Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества

Смета доходов и расходов

Товарищества собственников жилья «Голландская-16» на 2013 год

Утверждена

Решение общего собрания

членов ТСЖ от 19.10.2012 г.

Протокол № 4

S жилых помещений - 5798,1 кв.м.

S гаражей - 1025,5 кв.м.

S общая - 6823,6 кв.м.

Доходы:

Тариф централизованного фонда: 30 руб./ кв.м., всего: 6823,6 х 30 = 204708 руб.

Тариф по содержанию дома: жилые помещения: 5798,1 х 12 руб./ кв.м. - 69577,2 руб.

нежилые помещения: 1025,5 х 3,4 руб./ кв.м - 3486,7 руб.

ИТОГО: 73063,9 руб.

Расходы централизованного фонда:

- неуменьшаемый резервный фонд - 100000 руб.

- приобретение контейнеров для вывоза мусора, мебели, оргтехники и пр.

Расходы по статье «Содержание дома»:

- фонд заработной платы - 50000 руб./месяц;

- услуги банка - 1400 руб./ месяц;

- общие расходы по оплате эл.энергии в местах общего пользования - 10000 руб.

- канцелярские и хоз.расходы 1400 руб./месяц;

- телефонные переговоры - 200 руб./ месяц;

- прочие расходы (непредвиденные нужды ТСЖ) - 10000 руб.

Отчет ТСЖ за 2013 год

Доходы ТСЖ: Начисления по статье "Содержание общего имущества", Коммунальные и жилищные услуги:

Статьи начислений / период

Газ (ПУ)

Вода (ПУ)

Электроэнергия (ПУ) квартиры

Электроэнергия (ПУ) гаражи

Электроэнергия МОП

Вывоз КГО

ТО Газового оборуд

ТО Газового котла

Обязательные платежи (12р./кв.м.)+взнос в ТСЖ

Диспетчерские услуги

январь-13

70 119

17 247

39 891

0

0

15 211

90

8 100

71 422

3 118

февраль-13

63 761

13 407

35 159

0

0

13 411

90

8 100

74 285

март-13

75 218

17 943

33 501

0

0

5 284

90

8 100

71 770

апрель-13

28 502

11 067

28 952

357

0

7 926

90

8 100

74 525

май-13

37 592

13 498

24 540

7 003

0

7 926

90

8 100

67 500

июнь-13

8 590

14 551

21 828

0

0

7 926

439

8 100

71 884

июль-13

25 991

18 765

22 832

232

0

7 926

541

8 100

70 895

август-13

13 620

19 966

26 860

0

0

5 284

103

8 100

71 523

сентябрь-13

28 613

23 258

35 310

0

0

7 926

103

8 100

71 348

октябрь-13

42 975

27 605

39 185

0

0

9 203

103

0

72 588

ноябрь-13

39 316

17 941

42 322

672

9 203

103

0

71 348

декабрь-13

60 165

23 695

42 811

0

0

9 203

103

0

71 348

3 500

ИТОГО

494 464

218 944

393 191

8 264

0

106 430

1 945

72 900

860 436

6 618

ИТОГО доходы

1888522

Расходы ТСЖ: Перечисления ресурсоснабжающим и иным организациям за коммунальные услуги, з.п.,

расходы по содержанию общ.имущества:

Статьи начислений / период

Газ

Вода

Электроэнергия

Вывоз КГО

ТО Газового оборуд.

ТО Газового котла

Уборка снега/

Домофон /Забор

Обязательные платежи по содержанию ТСЖ

З.п.

Налоги по з.п. (+УСН)

Хоз.расх.

Банк

январь-13

70 120

15 449

46 883

13 411

90

36 001

13 737

780

1 452

февраль-13

63 762

15 186

35 248

5 284

90

600

35 999

13 739

888

1 362

март-13

73 170

13 148

33 777

10 568

90

600

36 000

13 739

486

1 359

апрель-13

28 501

17 092

34 995

7 926

90

36 001

14 202

0

1 354

май-13

37 592

14 463

21 617

7 926

439

35 998

13 740

0

1 481

июнь-13

8 590

17 421

21 123

7 926

133

36 002

13 736

1 950

1 354

июль-13

25 991

18 941

26 997

5 284

541

35 997

13 741

230

1 574

август-13

13 153

20 056

25 205

10 167

103

36 000

13 738

1 673

1 606

сентябрь-13

28 613

24 141

34 809

9 084

103

101520

110000

35 622

13 593

450

1 605

октябрь-13

42 975

26 370

45 784

9 084

103

5773

36 000

13 738

1 521

ноябрь-13

39 317

22 655

43 399

9 084

103

36 000

13 738

7 493

1 617

декабрь-13

60 165

24 884

46 000

9 084

103

35 999

13 738

691

1 819

ИТОГО

491 950

229 806

415 836

104 828

1 988

101520

1169730

431619

165177

14 641

18 103

ИТОГО расходы:

2092442

ПРОТОКОЛ № 3

заседания Правления Товарищества собственников жилья «Голландская-16»

г.Тверь От 17 августа 2013 г.

Присутствовали: Алябышева Н.М. - председатель Правления ТСЖ «Голландская-16»;

Алтунбаев Д.В. - член Правления;

Лебедева Е.Н. - _»_

Любимов С.Н. - _»_

Сладков Г.В. - - « -

Повестка дня:

1. Информация о состоянии счета ТСЖ «Голландская-16» и сборах платежей собственников на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. О реализации решения общего собрания членов ТСЖ от 19.10.2012 г., протокол № 4 Об установлении ограждения дворовой территории дома № 16 по ул.Голландская.

3. О заключении Договора на вывоз мусора с ООО «Экобытсервис».

4. О заключении договора на техническое обслуживание домофона и антенны с ООО «БОН-Сервис».

5. Об окончании срока действия договора на техническое обслуживание газовых котлов.

1. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. о состоянии счета ТСЖ «Голландская-16» и сборах платежей собственников на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

РЕШИЛИ: Информацию принять к сведении.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

2. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. о реализации решения общего собрания членов ТСЖ от 19.10.2012 г., протокол № 4 Об установлении ограждения дворовой территории дома № 16 по ул.Голландская.

РЕШИЛИ:

1. Поручить Алябышевой Н.М. и Сладкову Г.В. провести работу по подбору подрядной организации по установке ограждения дворовой территории дома № 16 по ул.Голландская.

2. Оплату выполненных работ произвести за счет накопленных средств на счете ТСЖ.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

3. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. о заключении Договора на вывоз мусора с ООО «Экобытсервис».

РЕШИЛИ: Заключить Договор на вывоз мусора с ООО «Экобытсервис» с 01 сентября 2013 г.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

4. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. о заключении договора на техническое обслуживание домофона и антенны с ООО «БОН-Сервис».

РЕШИЛИ:

1. Заключить договор с ООО «БОН-Сервис» на техническое обслуживание домофона.

2. Обслуживание антенн производить по мере необходимости по индивидуальным обращениям собственников жилых помещений за их счет.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

5. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. об окончании срока действия договора с ООО ПСК «Сантехэлектромонтаж» на техническое обслуживание газовых котлов.

РЕШИЛИ:

1. Срок действия договора с ООО ПСК «Сантехэлектромонтаж» на техническое обслуживание газовых котлов с 01 октября 2013 г. считать законченным.

Договор на новый период не заключать

2. Произвести оплату ООО ПСК «Сантехэлектромонтаж» за техническое обслуживание газовых котлов за весь период действия договора (с 01.09.2012 г. по 30.09.2013 г.).

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

Председатель правления Н.М.Алябышева.

Раздел 3: Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2013 году, порядке и условиях их предоставления.

  1. Предоставление коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.
  2. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества (предоставление услуг сети Интернет, кабельного телевидения, иное).
  3. Техническое обслуживание общего имущества и общедомовых приборов учета.
  4. Работы по благоустройству и озеленению территории.
  5. Учет собственников помещений.
  6. Подготовка МКД к зимним условиям.
  7. Разное (обслуживание системы газоснабжения, домофонов, аварийное обслуживание, приобретение хоз.инвентаря и пр.)

Сведения о заключении ТСЖ договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

· Договор энергоснабжения № 10-60001 от 01.05.2013 г. - оплата по фактическому объему потребления по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;

· Договор газоснабжения для бытовых нужд населения № ТГР-Н-0622 от 03.10.2011 г. - оплата по индивидуальным приборам учета;

· Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, газопроводов и сооружений на них жилищного фонда № 812 от 15.11.2011 г. - стоимость выполняемых работ по договору составляет 81 395 руб.23 коп в год, в т.ч. НДС - 18%;

· Договор на водоснабжение и водоотведение № 4488 от 07.10.2011 г. - оплата по фактическому объему водопотребления и водоотведения по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;

· Договор КГО № 646 от 12.10.2011 г. (вывоз крупногабаритных отходов) - стоимость по договору вывоза одного контейнера составляет 2342 руб. 05 коп., в т.ч. НДС - 18%;

· Договор № 01/09/13/5ТБО от 01.09.2013 г. (Сбор и вывоз ТБО и КГО) - стоимость по договору 1,63 руб с одного кв.м общей площади жилого фонда;

· Договор на диспетчерское обслуживание № 12425/12-ТФ от 01.01.2012 г., заключенный с ОАО Ростелеком (Интернет, телефония и интерактивное телевидение через одну розетку) - по договору оплату производит ОАО Ростелеком на расчетный счет ТСЖ в сумме 2500 руб. единовременно в годовом исчислении;

· Договор о совместной деятельности № 64 от 05.04.2012 г. с ООО «Фаст Линк» на услуги связи - по договору оплату за потребляемую энергию производит ООО «Фаст-Линк» на расчетный счет ТСЖ, потребляемая мощность в месяц не превышает 16,56 квт;

· Договор с ФГУП «Почта Росси» № 388-ПП на прием платежей от населения от 01.02 2012 г.

· Договор № 01/10/13-Д-ТО от 01.10.2013 г. на техническое обслуживание подъездного домофона - стоимость по договору за оказываемые услуги в размере 20 (двадцать) рублей с каждой квартиры. Оплату производит ТСЖ за счет средств по строке «Содержание общего имущества».

- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2013 год не зафиксировано.

- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД не установлено.

- К административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД ТСЖ «Голландская-18» не привлекалось.

Раздел 4:Информация о средствах Товарищества.

1. Решением общего собрания членов ТСЖ от 19.10.2012 г., протокол № 4, утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома:

Тариф по жилому помещению - 12 руб. за 1 кв.м.; Тариф по нежилому помещению - 3,4 руб. за 1 кв.м.

2. Решением общего собрания будущих собственников (дольщиков) от 31.05.2011 г., протокол №1 сформирован централизованный фонд в размере 30 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Раздел 5:Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в МКД, и тарифы на них

пп

Наименование

услуги

Исполнитель

Тариф

(в руб.)

Ед.

измер.

Кем установлен тариф

1..

Газоснабжение

ТСЖ по договору с ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь»

4,205

Куб.м

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№203-нп от 28.06.2013 г.

2.

Электроэнергия

ТСЖ по договору с Филиалом ОАО «МРСК Центра» «Тверьэнергосбыт»

3,48

кВт

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№937-нп от 27.12.2012 г.

3.

Водоснабжение

ТСЖ по договору с ООО

«Тверь Водоканал»

18,37

Куб.м

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№544-нп от 30.11.2012 г.

4.

Водоотведение

ТСЖ по договору с ООО

«Тверь Водоканал»

18,77

Куб.м

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№544-нп от 30.11.2012 г.

5.

Вывоз КБО, КГО

ООО «Экобытсервис»

1,63

Кв.м

Договор №01/09/13/5ТБО от 01.09.2013 г.

6

Техническое обслуживание газового оборудования

ОАО

«Тверьоблгаз»

0,02

Кв.м.

Договор № 812 от 15.11.2011 г. на ТО


Все расчеты за потребленные ресурсы газо-, водо-, эдектроснабжение ведутся по индивидуальным приборам учета, установленным в жилых (нежилых) помещениях. Социальная норма потребления не применяется.

2014 год

Раздел 2: Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества

Смета доходов и расходов

Товарищества собственников жилья «Голландская-16»

на 2014 год

Утверждена

Решением общего собрания

членов ТСЖ от 19.02.2014 г.,

Протокол № 6

S жилых помещений - 5636,47 кв.м.

S гаражей - 1057,20 кв.м.

S общая - 6693,67 кв.м.

ДОХОДЫ:

Централизованный фонд (общая сумма) - 91300 руб.

Тариф по содержанию дома (в месяц):

жилые помещения: 12 руб./ кв.м. - 67637,64 руб.

нежилые помещения: 3,4 руб./ кв.м - 3594,48 руб.

ИТОГО: 71232,12 руб.

РАСХОДЫ:

Расходы по статье «Содержание дома» (в месяц)

- фонд заработной платы - 50000 руб./месяц;

- услуги банка «ТУБ» - 1800 руб./ месяц;

- ОДН (освещение мест общего пользования, водоснабжение)- 6000 руб./месяц;

- ТО подъездного домофона (18 руб.Х 87 квартир) - 1566 руб./месяц;

- ТО газового оборудования - 103,10 руб./месяц;

- канцелярские и хоз.расходы - 1500 руб./месяц;

- телефонные переговоры - 200 руб./ месяц;

- прочие расходы (непредвиденные нужды ТСЖ) - 10063,02 руб./месяц;

ИТОГО: 71232,12 руб.

Неуменьшаемый резервный фонд: 100000 руб.

ПРОТОКОЛ № 6

Отчетно-выборного собрания членов Товарищества собственников жилья «Голландская-16»

г.Тверь 19 февраля 2014 г.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме - 6693,67 кв.м., в том числе:

S жилых помещений - 5636,47 кв.м.

S гаражей - 1057,20 кв.м.

Общее количество голосов членов Товарищества собственников жилья - 1 голос = 1 кв.метру общей площади жилого (нежилого) помещения.

В собрании приняли участие 4811,12 голосов членов товарищества собственников жилья (в т.ч. жилых помещений - 4255,22, нежилых помещений - 555,9) или 71,9 % от общего числа голосов членов ТСЖ.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений имеется.

Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Повестка дня собрания:

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Отчет Председателя Правления Алябышевой Н.М. о деятельности ТСЖ «Голландская-16» за 2013 год.

3. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Голландская-16» о финансовой деятельности товарищества собственников жилья за 2013 год.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Голландская-16» на 2014 год.

5. Выборы Правления ТСЖ «Голландская-16» и Председателя Правления.

6. Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ «Голландская-16».

По первому вопросу.

СЛУШАЛИ: Об избрании председателя и секретаря собрания.

РЕШИЛИ:Избрать председателем собрания - Алябышеву Наталью Михайловну;

секретарем собрания - Голубеву Ирину Андреевну.

Голосовали: ЗА - единогласно.

По второму вопросу.

СЛУШАЛИ: Отчет Председателя Правления Алябышевой Н.М. о деятельности ТСЖ «Голландская-16» за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2012 года.

РЕШИЛИ: Утвердить отчет Председателя Правления Алябышевой Н.М. о деятельности ТСЖ «Голландская-16» за 2013 год.

Голосовали: ЗА - единогласно.

По третьему вопросу.

СЛУШАЛИ: Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Голландская-16» о финансовой деятельности товарищества собственников жилья за 2013 год.

РЕШИЛИ:Утвердить отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Голландская-16» о финансовой деятельности товарищества собственников жилья за 2013 год.

Голосовали: ЗА - единогласно.

По четвертому вопросу.

СЛУШАЛИ: Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Голландская-16» на 2014 год.

РЕШИЛИ: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Голландская-16» на 2014 год.

Голосовали: ЗА - единогласно.

По пятому вопросу:

СЛУШАЛИ:Выборы Правления ТСЖ «Голландская-16» и Председателя Правления ТСЖ «Голландская-16».

РЕШИЛИ:

1. Избрать Правление в составе:

1. Алябышева Наталья Михайловна, кв.37, 76

2. Алтунбаев Даниил Владимирович, кв.4

3. Любимов Сергей Николаевич, кв.25

4. Сладков Геннадий Васильевич, кв.45

5. Лебедева Елена Николаевна, кв. 84

Голосовали: ЗА - единогласно.

2. Избрать Председателем Правления ТСЖ «Голландская-16» Алябышеву Наталью Михайловну.

Голосовали: ЗА - единогласно.

По шестому вопросу.

СЛУШАЛИ: Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ «Голландская-16».

РЕШИЛИ: Избрать ревизионную комиссию в составе:

1. Соболева Наталья Владимировна, кв.55

2. Бондарев Павел Сергеевич, кв.87

3. Никонова Анна Валерьевна, кВ.77.

Голосовали: ЗА - единогласно.

Председатель собрания Н.М.Алябышева

Секретарь собрания И.А.Голубева.

ПРОТОКОЛ № 7

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу:

г.Тверь, ул.Голландская, д.16

г.Тверь 19 февраля 2014 г.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме - 6693,67 кв.м., в том числе:

S жилых помещений - 5636,47 кв.м.

S гаражей - 1057,20 кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений 6693,67 - 1 голос = 1 кв.метру общей площади.

Общее собрание в форме совместно присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, созвано по инициативе собственника жилого помещения Алябышевой Натальи Михайловны.

В собрании приняли участие 4811,12 голосов собственников жилья (в т.ч. жилых помещений - 4255,22, нежилых помещений - 555,9) или 71,9 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений имеется.

Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Повестка дня:

  1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
  2. О сборе средств на проведение капитального ремонта дома и выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г.Тверь, ул.Голландская, д.16.

3. Об открытии специального счета ТСЖ «Голландская-16» в кредитной организации (банке) в соответствии с нормами действующего законодательства.

  1. Об установлении размера ежемесячного взноса собственников помещений МКД на проведение капитального ремонта.

5. О финансировании расходов по содержанию и ведению специального счета ТСЖ «Голландская-16».

6. Об установлении перечня работ (услуг) и сроку проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул.Голландская.

7. О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Решения по повестке дня собрания: Результаты голосования (% голосов)

Вопрос повестки дня

ЗА

ПРОТИВ

Воздер

жался

1. Ибрать председателем собрания Алябышеву Н.М., секретарем собрания Голубеву И.А.

единогласно

нет

нет

2. Выбрать способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 16 по ул.Голландская на специальном счете Товарищества собственников жилья «Голландская-16».

единогласно

нет

нет

3. Окрыть специальный счет ТСЖ «Голландская-16» в ОАО «Сбербанк России».

единогласно

нет

нет

4. Установить ежемесячный взнос собственников помещений МКД на проведение капитального ремонта в размере минимального взноса, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области.

единогласно

нет

нет

5. Расходы по содержанию и ведению специального счета ТСЖ «Голландская-16» производить за счет средств, предусмотренных договором с банком.

единогласно

нет

нет

6. Установить перечень работ (услуг) и срок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул.Голландская в соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы.

единогласно

нет

нет

7. Избрать Алябышеву Наталью Михайловну уполномоченным лицом на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

единогласно

нет

нет

Председатель собрания Н.М.Алябышева

Секретарь собрания И.А.Голубева.

ПРОТОКОЛ № 4

заседания Правления Товарищества собственников жилья «Голландская-16»

г.Тверь От 29 июля 2014 г.

Присутствовали: Алябышева Н.М. - председатель Правления ТСЖ «Голландская-16»;

Алтунбаев Д.В. - член Правления;

Лебедева Е.Н. - _»_

Любимов С.Н. - _»_

Повестка дня:

1. О проведении сверки показаний приборов учета электроэнергии в гаражах и ревизии переоборудования гаражных помещений.

2. Об оплате отдельных видов работ и услуг, выполняемых по договору возмездного оказания услуг, за наличный расчет на сумму до 5000 (пять тысяч) рублей с последующим возмещением затрат путем зачета лицу, понесшему эти затраты, в плату за содержание общего имущества МКД.

3. О выполнении работ по оборудованию искусственных дорожных неровностей на проезжей части дворовой территории МКД.

4. Информация о ходе решения вопроса о присоединении земельного участка дворовой территории.

1. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. О проведении сверки показаний приборов учета электроэнергии в гаражах и ревизии переоборудования гаражных помещений.

РЕШИЛИ: Провести сверку показаний приборов учета электроэнергии в гаражах и ревизию переоборудования гаражных помещений. По результатам проверки составить акт.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

2. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. Об оплате отдельных видов работ и услуг, выполняемых по договору возмездного оказания услуг, за наличный расчет на сумму до 5000 (пять тысяч) рублей с последующим возмещением затрат путем зачета лицу, понесшему эти затраты, в плату за содержание общего имущества МКД.

РЕШИЛИ: Разрешить председателю правления Алябышевой Н.М. производить оплату отдельных видов работ и услуг по договору возмездного оказания услуг за наличный расчет на сумму до 5000 (пять тысяч) рублей, с последующим возмещением затрат путем зачета лицу, понесшему эти затраты, в плату за содержание общего имущества МКД.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

3. СЛУШАЛИ: Алябышеву Н.М. О выполнении работ по оборудованию искусственных дорожных неровностей на проезжей части дворовой территории МКД.

РЕШИЛИ:

1. Оборудовать искусственные дорожные неровности на проезжей части дворовой территории МКД в количестве 2-х штук перед первым и четвертым подъездами дома.

2. Приобрести ИДН в необходимом количестве в ООО "Оптима Сервис" и оплатить расходы на основании представленного счета.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

4. СЛУШАЛИ: Информацию Алябышевой Н.М. о ходе решения вопроса о присоединении земельного участка дворовой территории.

РЕШИЛИ: Информацию принять к сведению и поручить председателю правления продолжить заниматься решением данного вопроса.

Голосовали: «ЗА» - единогласно.

Председатель правления Н.М.Алябышева.

Раздел 3: Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2013 году, порядке и условиях их предоставления.

  1. Предоставление коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.
  2. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества (предоставление услуг сети Интернет, кабельного телевидения, иное).
  3. Техническое обслуживание общего имущества и общедомовых приборов учета.
  4. Работы по благоустройству и озеленению территории.
  5. Учет собственников помещений.
  6. Подготовка МКД к зимним условиям.
  7. Разное (обслуживание системы газоснабжения, домофонов, аварийное обслуживание, приобретение хоз.инвентаря и пр.)

Сведения о заключении ТСЖ договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

· Договор энергоснабжения № 69103817 от 01.04.2014 г. - оплата по фактическому объему потребления по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;

· Договор газоснабжения для бытовых нужд населения № ТГР-Н-0622 от 03.10.2011 г. - оплата по индивидуальным приборам учета;

· Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, газопроводов и сооружений на них жилищного фонда № 812 от 15.11.2011 г. - стоимость выполняемых работ по договору составляет 81 395 руб.23 коп в год, в т.ч. НДС - 18%;

· Договор на водоснабжение и водоотведение № 4488 от 07.10.2011 г. - оплата по фактическому объему водопотребления и водоотведения по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;

· Договор № 01/09/13/5ТБО от 01.09.2013 г. (Сбор и вывоз ТБО и КГО) - стоимость по договору 1,63 руб с одного кв.м общей площади жилого фонда;

· Договор на диспетчерское обслуживание № 12425/12-ТФ от 01.01.2012 г., заключенный с ОАО Ростелеком (Интернет, телефония и интерактивное телевидение через одну розетку) - по договору оплату производит ОАО Ростелеком на расчетный счет ТСЖ в сумме 2500 руб. единовременно в годовом исчислении;

· Договор о совместной деятельности № 64 от 05.04.2012 г. с ООО «Фаст Линк» на услуги связи - по договору оплату за потребляемую энергию производит ООО «Фаст-Линк» на расчетный счет ТСЖ, потребляемая мощность в месяц не превышает 16,56 квт;

· Договор с ФГУП «Почта Росси» № 388-ПП на прием платежей от населения от 01.02 2012 г.

· Договор № 01/10/13-Д-ТО от 01.10.2013 г. на техническое обслуживание подъездного домофона - стоимость по договору за оказываемые услуги в размере 20 (двадцать) рублей с каждой квартиры. Оплату производит ТСЖ за счет средств по строке «Содержание общего имущества».

· Договор с ОАО «Сбербанк России» специального банковского счета (в валюте Российской Федерации для формирования фонда капитального ремонта) от 24.04.2014 г.

Раздел 4:Информация о средствах Товарищества.

1. Решением общего собрания членов ТСЖ от 19.02.2014 г., протокол № 6, в соответствии со сметой доходов и расходов ТСЖ на 2014 год утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома:

Тариф по жилому помещению - 12 руб. за 1 кв.м.; Тариф по нежилому помещению - 3,4 руб. за 1 кв.м.

  1. Решением общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от 19.02.2014 г., протокол № 7 сформирован Фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 16 по ул.Голландская на специальном счете Товарищества собственников жилья «Голландская-16», открытом в ОАО «Сбербанк России», в размере минимального взноса, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 г. № 490-пп - 5,60 руб. с одного кв.м общей площади помещения в месяц..

Раздел 5:Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в МКД, и тарифы на них

пп

Наименование

услуги

Исполнитель

Тариф

(в руб.)

Ед.

измер.

Кем установлен тариф

1..

Газоснабжение

ТСЖ по договору с ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь»

4,38

Куб.м

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№ 127-нп от 20.07.2014 г.

2.

Электроэнергия

ТСЖ по договору с ОАО «АтомЭнергоСбыт»

3,62

кВт

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№ 839-нп от 20.12.2012 г.

3.

Водоснабжение

ТСЖ по договору с ООО

«Тверь Водоканал»

19,33

Куб.м

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№523-нп от 12.12.2013 г.

4.

Водоотведение

ТСЖ по договору с ООО

«Тверь Водоканал»

19,75

Куб.м

Приказ ГУ РЭК

Тверской области

№523-нп от 12.12.2013 г.

5.

Вывоз КБО, КГО

ООО «Экобытсервис»

1,63

Кв.м

Договор №01/09/13/5ТБО от 01.09.2013 г.

6

Техническое обслуживание газового оборудования

ОАО

«Тверьоблгаз»

103,10

за месяц (оплату производит ТСЖ)

Договор № 812 от 15.11.2011 г. на ТО

7.

Техническое обслуживание домофона

ООО «Бон-Сервис»

20

Квартира

(оплату производит ТСЖ)

Договор № 01/10/13-Д-ТО от 01.10.2013 г.


Все расчеты за потребленные ресурсы газо-, водо-, эдектроснабжение ведутся по индивидуальным приборам учета, установленным в жилых (нежилых) помещениях. Социальная норма потребления не применяется.

Отчет ревизионной комиссии за 2013 г.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность